Reinigungsdienst nach Bauarbeiten

Was gehört zu einer Bauendreinigung?

Eine Bauendreinigung ist essentiell, um nach Baumassnahmen eine Immobilie bezugsfertig zu machen, sei es ein frisch errichtetes Wohngebäude, eine renovierte Wohnung oder ein saniertes Schulhaus. Doch was genau wird im Rahmen einer solchen Reinigung auf der Baustelle entfernt? Hier eine Liste der typischen Rückstände, die beseitigt werden:

• Bauschutt aller Art
• Zement- und Mörtelspritzer auf Wänden und Böden
• Überschüssige Dichtungsmassen
• Rückstände von Silikon
• Feiner Baustaub, der meistens einen gräulichen Film hinterlässt
• Lackflecken und Farbspritzer an ungewollten Orten
• Noch haftende Etiketten und Schutzfolien auf neuen Fenstern oder Türen
• Wasserflecken auf Fliesen, Glas und anderen glatten Flächen

Während der Durchführung einer Bauendreinigung wird jedes Zimmer sorgfältig gereinigt. Besondere Aufmerksamkeit wird dabei auf Sanitäranlagen, Türen und Fussleisten gelegt. Es ist wichtig, auch Steckdosen und Lichtschalter zu säubern, da sich darin angesammelter Staub und kleine Partikel elektronische Probleme verursachen können.

Die Bauendreinigung ist zudem ein kritischer Faktor für die Bauabnahme. Eine umfassende Reinigung stellt sicher, dass der Bauherr die Qualität der durchgeführten Arbeiten richtig beurteilen kann. Oftmals verdecken zurückgelassener Schutt und Staub bauliche Mängel, wie Löcher im Boden oder beschädigte Leitungen, die vor der finalen Abnahme identifiziert und behoben werden müssen.
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Wieviel kostet eine Bauendreinigung normalerweise?

Bei der Planung von Renovierungen oder Neubauten sollten auch die Kosten für die notwendige Bauendreinigung einkalkuliert werden.

Hier eine detaillierte Übersicht der zu erwartenden Kosten und zusätzlichen Ausgaben:

Durchschnittliche Kosten

Die Kosten für eine Bauendreinigung variieren üblicherweise zwischen 4 und 8 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisspanne hängt von verschiedenen Faktoren wie der Grösse des Objekts und der Art der Verschmutzung ab. Einige Reinigungsfirmen berechnen ihre Preise auf Stundenbasis, was die Kostenvergleiche für die Auftraggeber komplizierter macht.

Zusätzliche Kostenfaktoren

• Anfahrtskosten: Diese fallen an, wenn das Reinigungsunternehmen nicht in der Nähe ansässig ist. Die Kosten hängen von der Entfernung ab.
• Kleinere Objekte: Ironischerweise kann die Reinigung kleinerer Flächen relativ teurer sein, wobei ein Aufschlag von bis zu 3 Euro pro Quadratmeter möglich ist. Bei grösseren Flächen sind dagegen oft Rabatte verhandelbar.
• Besondere Verschmutzungen: Wasserschäden oder sehr hartnäckige Verschmutzungen wie Zement oder Mörtel können die Kosten erheblich steigern.
• Zusatzleistungen: Spezielle Wünsche wie die Reinigung von Rollläden führen zu weiteren Kosten.
• Vor- und Zwischenreinigungen: Neben der abschliessenden Feinreinigung können auch Grob- und Zwischenreinigungen vereinbart werden, die die Gesamtkosten erhöhen.

Preisunterschiede zwischen Anbietern

Die Kostenunterschiede zwischen verschiedenen Reinigungsfirmen können auf unterschiedliche Lohnkosten zurückzuführen sein, die durch den Standort des Unternehmens, seinen Umsatz und seine Mitarbeiterpolitik beeinflusst werden.

Wer trägt die Kosten?

In der Regel wird die Bauendreinigung vom Immobilieneigentümer oder Bauherrn bezahlt. Mieter sind in der Regel nicht verantwortlich, es sei denn, sie haben die Handwerker selbst beauftragt. Sollte eine Renovierung vom Vermieter veranlasst worden sein, liegt die Verantwortung für die Kosten der Bauendreinigung bei ihm.

Eine gründliche Bauendreinigung ermöglicht nicht nur einen sofortigen Einzug in die Immobilie, sondern trägt auch dazu bei, die Qualität der Bauarbeiten zu überprüfen und mögliche bauliche Mängel aufzudecken. Dadurch können Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden, was langfristige Kosten und Ärger spart.

Unterschiede in den Reinigungstätigkeiten auf der Baustelle

Bei Baureinigungen stösst man oft auf Begriffe wie Grobreinigung, Bauzwischenreinigung, Baufeinreinigung und Bauendreinigung.

Hier eine klare Abgrenzung dieser verschiedenen Reinigungsarten:

• Grobreinigung: Diese Art der Reinigung bezieht sich auf das Entfernen von grobem Schmutz und Bauschutt während der Bauphasen. Grobreinigung findet statt, wenn ein Gewerk abgeschlossen ist und bevor das nächste beginnt. Sie dient dazu, die Baustelle übersichtlich und sicher zu halten und verbirgt keine Mängel oder Stolperfallen wie herumliegende Zementsäcke.
• Bauzwischenreinigung: Ähnlich wie die Grobreinigung, wird sie zwischen verschiedenen Bauphasen durchgeführt, kann jedoch zusätzlich feinere Reinigungselemente wie das Entfernen von Staub auf sichtbaren Oberflächen umfassen.
• Baufeinreinigung: Diese erfolgt nach Abschluss aller Bautätigkeiten und ist die detaillierteste Form der Reinigung. Hier werden neben schwerem Bauschutt auch feinere Schmutzpartikel entfernt, inklusive Farbspritzer, Mörtelreste und andere hartnäckige Verschmutzungen. Die Baufeinreinigung umfasst auch das Säubern von Wänden, Fenstern, Türen, Fussleisten und anderen Oberflächen.
• Bauendreinigung: Oft synonym mit Baufeinreinigung verwendet, bezieht sich dieser Begriff auf die umfassende Reinigung nach dem vollständigen Abschluss der Bauarbeiten, um die Immobilie bezugsfertig zu machen.

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Selbst eine Baureinigung durchführen

Wer Kosten sparen möchte, kann sich entscheiden, die Bauendreinigung selbst zu übernehmen.

Dafür sind jedoch spezielle Reinigungsgeräte und -materialien notwendig:

• Grundausstattung: Besen, Staubsauger (möglichst ein Industriestaubsauger für groben Dreck), Putzlappen, Wischmopp, Schwämme, Eimer.
• Spezialwerkzeuge: Scheren, Messer, Rasierklingen oder Schaber für das Entfernen von Folien und Etiketten.
• Fensterreinigung: Fensterabzieher und spezielle Reinigungsmittel für Glasflächen.
• Abfallentsorgung: Müllsäcke für Schutt und Abfall.
• Erreichbarkeit schwer zugänglicher Stellen: Trittleiter und Teleskopstange.

Reinigungsablauf

• Aussenbereich zuerst: Beginnen Sie mit dem Zusammenkehren von Bauschutt im Aussenbereich, um zu verhindern, dass Schmutz ins Innere getragen wird.
• Zimmerweise Vorgehen: Gehen Sie von Raum zu Raum vor und entfernen Sie Staub und Schmutz von Böden und Wänden.
• Aufpassen bei empfindlichen Oberflächen: Stellen Sie sicher, dass die Staubsaugerdüse zum Bodenbelag passt, um Kratzer zu vermeiden.
• Feinarbeiten: Entfernen Sie Folienreste von Fenstern und Türen, reinigen Sie Fenster mit einem Abzieher und wischen Sie Oberflächen wie Heizkörper und Steckdosen ab.

Wenn diese Anweisungen sorgfältig befolgt werden, lässt sich eine professionelle Bauendreinigung auch eigenständig durchführen, was eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten kann.

Checkliste für Bauendreinigung

Die nachfolgende Checkliste und der Arbeitsplan helfen Ihnen, bei der Bauendreinigung organisiert zu bleiben und sicherzustellen, dass alle wichtigen Bereiche gründlich gereinigt werden.

Checkliste der benötigten Arbeitsmittel

• Arbeitskleidung: Arbeitshose/Overall, Arbeitshandschuhe, Schutzmaske gegen Staub, Sicherheitsschuhe.
• Reinigungswerkzeuge: Baustellenbesen oder Strassenbesen, Handfeger, Kehrichtschaufel.
• Bodenreinigung: Wischmopp und Eimer mit Wasser.
• Müllentsorgung: Müllsäcke oder bei grösseren Projekten Container.
• Reinigungsmittel: Unterschiedliche Reinigungsmittel für verschiedene Oberflächen, z.B. Laminatpflegemittel.
• Spezielles Werkzeug: Werkzeuge zum Entfernen von Kleberesten, Mörtelresten, (Schaber, Rasierklinge oder Spachtel).

Zusätzliche Utensilien für gewerbliche Gebäude

1. Schutzkleidung: Zusätzlich ein Bauhelm.
2. Spezialstaubsauger: Gewerbestaubsauger, eventuell Scheuersaugmaschine.
3. Mehrere Container: Für verschiedene Abfallsorten wie Papier und Bauschutt.

Arbeitsplan für die Bauendreinigung

1. Grobe Reinigung: Nachdem die Handwerker gegangen sind, Bauschutt und Abfall wie leere Farbdosen sammeln und entsorgen.
2. Systematisches Vorgehen: Mit dem hintersten Raum beginnen und nach vorne arbeiten, um Verschmutzungen zu minimieren.
3. Staubentfernung: Einsatz eines Industriestaubsaugers für Feinstaub auf höher gelegenen Oberflächen und dann den Boden reinigen.
4. Spezialreinigung: Zementrückstände, Mörtel- und Fugenreste mit speziellen Reinigungsmitteln entfernen.
5. Entfernung von Klebematerial: Etiketten und Klebeband mit Schaber und eventuell Lösemittel entfernen.
6. Farbentfernung: Farbkleckse und Lackspritzer mit Lösungsmitteln behandeln; für hartnäckige Flecken einen Hochdruckreiniger verwenden.
7. Bodenpflege: Boden gemäss Herstellerempfehlung reinigen.
8. Fenster und Türen: Fensterputzen und Türen sowie Bodenleisten, Türklinken, Steckdosen und Lichtschalter abwischen.
9. Gemeinschaftsbereiche: Reinigung von Treppen und anderen Gemeinschaftsbereichen in Mehrparteienhäusern.
10. Baumängelüberwachung: Auf Mängel achtgeben, diese am besten dokumentieren und dem berechtigten Handwerksbetrieb melden.

Mögliche Probleme bei der Bauendreinigung

• Mangelnde Arbeitsqualität: Unzureichende Reinigung oder die Verwendung falscher Reinigungsprodukte können zu Schäden führen.
• Servicequalität: Mangel an Kundenorientierung, wie Unpünktlichkeit oder schlechte Kommunikation, kann den Prozess erschweren.
• Kostenüberlegungen: Überteuerte Dienstleistungen oder unerwartete Zusatzkosten können finanzielle Belastungen verursachen.

Lösungen

• Recherchieren: Online-Bewertungen lesen und frühere Kunden befragen.
• Kommunikation: Klare Absprachen mit dem Reinigungsunternehmen treffen und Erwartungen deutlich machen.
• Angebotsvergleich: Mehrere Angebote einholen und vergleichen, um die besten Konditionen zu sichern.

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Unterstützung durch ein Reinigungsunternehmen

Für eine professionelle und gründliche Bauendreinigung empfiehlt es sich, ein spezialisiertes Reinigungsunternehmen wie die Cleanprofis zu beauftragen. Nutzen Sie Online-Suchfunktionen, um lokale Anbieter zu finden und vergleichen Sie deren Bewertungen und Preise, um die beste Option für Ihre Bedürfnisse zu wählen.
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Fazit:

Abschliessend lässt sich sagen, dass eine gründliche Bauendreinigung unerlässlich ist, um eine neu renovierte oder gebaute Immobilie bezugsfertig zu machen. Die Investition in professionelle Reinigungsleistungen kann langfristig Zeit, Mühe und mögliche zusätzliche Kosten durch versteckte Mängel sparen. Für diejenigen, die Kosten sparen möchten, bietet die Durchführung der Reinigung in Eigenregie eine Alternative, erfordert jedoch die richtigen Werkzeuge und eine sorgfältige Planung. Wichtig ist es, die verschiedenen Phasen der Reinigung zu verstehen – von der Grobreinigung bis zur Feinreinigung – und entsprechend gründlich vorzugehen. Eine sorgfältige Auswahl des Reinigungsunternehmens und eine klare Kommunikation können helfen, Probleme und Enttäuschungen zu vermeiden.

FAQs:

Wie lange dauert eine durchschnittliche Bauendreinigung?
Die Dauer der Bauendreinigung hängt von der Grösse des Objekts und dem Grad der Verschmutzung ab. Eine durchschnittliche Wohnung von 100 Quadratmetern kann in etwa 8 bis 12 Stunden gründlich gereinigt werden, während grössere Gebäude oder stärker verschmutzte Bereiche entsprechend mehr Zeit in Anspruch nehmen können.

Können Reinigungschemikalien den neu verlegten Boden beschädigen?
Ja, die Verwendung ungeeigneter Reinigungsmittel kann neue Bodenbeläge beschädigen. Es ist wichtig, die vom Hersteller empfohlenen Produkte zu verwenden und auf aggressive Chemikalien zu verzichten, besonders bei empfindlichen Materialien wie Naturstein oder Hartholz.

Ist eine regelmässige Wartungsreinigung nach der Bauendreinigung sinnvoll?
Ja, nach der Erstreinigung kann eine regelmässige Wartungsreinigung dazu beitragen, das Erscheinungsbild des Gebäudes zu erhalten und langfristige Schäden durch Schmutz und Staub zu vermeiden. Sie hilft auch, die Luftqualität innerhalb des Gebäudes zu verbessern.

Wie entsorgt man während der Bauendreinigung gefährliche Abfälle?
Bedenkliche Abfälle wie Farben, Lösungsmittel und andere chemische Produkte müssen gemäss den lokalen Vorschriften entsorgt werden. Informieren Sie sich bei Ihrer Gemeinde oder Ihrem Entsorgungsdienstleister über die richtigen Entsorgungswege für solche Materialien.

Was ist der Unterschied zwischen einer sogenannten Endreinigung und einer Bauendreinigung?
Die Bauendreinigung ist spezifisch für das Entfernen von Bauabfällen und groben Verschmutzungen nach Bauarbeiten gedacht, während die Endreinigung eine detaillierte Reinigung umfasst, die auch das Polieren von Oberflächen und das detaillierte Reinigen von Einrichtungsgegenständen beinhaltet.

Wie oft sollte eine Baustelle während der Bauarbeiten gereinigt werden?
Die Frequenz der Reinigung hängt von der Art und dem Umfang der Bauarbeiten ab. Bei grösseren Bauprojekten wird empfohlen, wöchentlich eine Grobreinigung durchzuführen, um Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten.

Kann ich die Bauendreinigung in Teilzahlungen abwickeln?
Viele Reinigungsunternehmen bieten flexible Zahlungsoptionen an, einschliesslich Teilzahlungen. Dies kann besonders bei grösseren Projekten hilfreich sein, um die finanzielle Last zu verteilen.

Gibt es spezielle Reinigungsprotokolle für medizinische Einrichtungen nach der Renovierung?
Ja, medizinische Einrichtungen erfordern spezielle Reinigungsprotokolle, die die Desinfektion und Sterilisation von Oberflächen beinhalten, um Kreuzkontaminationen zu vermeiden. Hierfür sollten nur geprüfte Desinfektionsmittel und Techniken gemäß den Gesundheitsrichtlinien verwendet werden.

Wie behandelt man während der Bauendreinigung empfindliche Oberflächen wie Marmor oder poliertes Holz?
Empfindliche Oberflächen erfordern spezielle Pflege mit geeigneten Reinigungsmitteln und -techniken, um Kratzer oder chemische Schäden zu vermeiden. Verwenden Sie milde Reiniger und weiche Tücher, und testen Sie bitte Reinigungsmittel stets an einer unauffälligen Stelle, ehe sie auf grösseren Flächen angewendet werden.

Welche Zertifizierungen sollten Reinigungsfirmen haben, die Bauendreinigungen durchführen?
Reinigungsfirmen, die Bauendreinigungen durchführen, sollten idealerweise Zertifizierungen in Gebäudereinigung und sicherem Umgang mit gefährlichen Materialien besitzen. Überprüfen Sie, ob das Unternehmen ISO-zertifiziert ist oder über andere relevante lokale Zertifizierungen verfügt, die Qualität und Sicherheit garantieren.

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